Livre - Le Bâtiment

CHAUNU Pierre, LE BÂTIMENT DANS L’ÉCONOMIE TRADITIONNELLE. Présentation I. LES SOURCES, p. 10 II. CONCLU SIONS PROVISOIRES ET LOIS, p. 18 III. ESQUISSE D’UNE THÉORIE ÉCONOMIQUE, p. 21 IV. LE BÂTIMENT AU TOURNANT DE LA SOCIÉTÉ TRADITIONNELLE, p. 28 DÉSERT Gabriel, APERÇUS SUR L’INDUSTRIE FRANÇAISE DU BÂTIMENT AU XIXe SIÈCLE. APERÇUS SUR L’INDUSTRIE FRANÇAISE DU BÂTIMENT (1815-1913), p. 35 I. LE PATRIMOINE IMMOBILIER PROGRÈS ET MODERNISATION, p. 37 II. LA MAIN D ‘ŒUVÉ D U BÂTIMENT : EFFECTIFS ET SALAIRES, p. 71 III. L’INDUSTRIE DU BÂTIMENT : ACTIVITÉ ET ÉVOLUTION, p. 97 Annexesp1. Aspects du patrimoine immobilier sous la Restauration, p. 107 2. Aspects du patrimoine immobilier vers 1910-1914, p. 110 3. Le bâtiment au XIXe siècle, p. 113 4. Évolution du parc immobilier – Main-d’œuvre du bâtiment, p. 114 5. Main-d’œuvre du bâtiment et main-d’œuvre industrielle – Différences de salaires dans le bâtiment, p. 115 6. Salaires du bâtiment dans les principales régions françaises, p. 116 7. Salaires moyens nationaux, p. 117 8. Indices d’activité du bâtiment au XIXe siècle, p. 118 Appendice GOUHIER Pierre, LA MAISON PRESBYTÉRALE EN NORMANDIE. Essai sur le prix de la construction dans les campagnes au XVIIIe siècle L’HABITAT RURAL. POSITION DU PROBLÈME, p. 123 SOURCES, p. 127 BIBLIOGRAPHIE, p. 128 I. LA LÉGISLATION, p. 131 Un logement convenable, p. 136 La procédure à suivre, p. 138 II. LES BÂTIMENTS, p. 145 Annexes aux bâtiments Plans, p. 152 Robehomme, p. 152 Amfreville, p. 152 May-sur-Orne, p. 152 Authie, p. 153 Bréville, p. 153 Procès-verbal de construction d’un presbytère, p. 153 État et cahier des charges, p. 161 Presbytère de Mondeville (1785) – Devis et détail estimatif des ouvrages, p. 163 Presbytère cl’ Authie (1785) – Devis et détail estimatif, p. 169 III. LES PRIX, p. 177 CONCLUSION, p. 187 NEVEUX Hugues, RECHERCHES SUR LA CONSTRUCTION ET L’ENTRETIEN DES MAISONS À CAMBRAI DE LA FIN DU XIVe SIÈCLE AU DÉBUT DU XVIIIe I. PRÉSENTATION D ES SOURCES ET LEUR UTILISATION, p. 191 Les comptes de Cambrai, p. 192 Modes d’utilisation, p. 195 La longue durée, p. 197 Les réparations, p. 199 Les différents types de baux, p. 203 Un indice du niveau des réparations : le rapport dépenses-loyers, p. 208 II. CONSTRUCTION ET RÉPARATIONS À CAMBRAI AU XVe SIÈCLE, p. 219 La maison cambrésienne, p. 219 Les rythmes du XVe siècle, p. 224 La diffusion des innovations : un problème de capitaux, p. 229 III. DIVERSITÉ DES XVIe ET XVIIe SIÈCLES, p. 239 Les rythmes à Cambrai, p. 240 Un creux 1480-1525, p. 246 Le rapport dépenses-loyers, p. 248 a) 1525/26-1618/20, p. 248 b) 1620/21- 1659/60, p. 252 Fin XVIIe début XVIIIe siècle, p. 253 Conclusion, p. 255 Annexes, p. 257 1. Liste des comptes des Offices du Grand métier et de la Petite Assise, p. 259 2. Répartition et codage des « espaces bâtis » retenus dans ce travail, p. 261 3. Recettes, réparations et frais de constructions calculés par année de compte pour les différents espaces retenus, p. 263 4. Cambrai, emplacement des maisons, p. 273 5. Le carrefour cambrésien, p. 274 Graphiques, p. 277 Pièces justificatives, p. 285 1. Reconstruction d’une maison rue des Maisiaux. À Cambrai (1397-1398), p. 287 2. Travaux divers. À Cambrai – Reconstruction d’une cheminée de bois (1401 -1402), p. 291 3. Reconstruction de deux maisons. À Cambrai (1426-1427), p. 292 4. Reconstruction de la maison de la Corne. À Cambrai (1445-1446), p. 296 5. Reconstruction de la maison des Cingles, marché au bois. À Cambrai (1459-1460), p. 304 6. Travaux divers « en la maison de Londres ». À Cambrai, p. 308 7. Remplacement du chaume par la tuile sur les toits de deux maisons. À Cambrai (1460-1461), p. 310 BARDET Jean-Pierre, LA MAISON ROUENNAISE AUX XVIIe ET XVIIIe SIÈCLES, ÉCONOMIE ET COMPORTEMENT INTRODUCTION, p. 315 I. PROFIL DU ROUEN MODERNE, p. 315 1. Le choix de la rive droite, p. 315 2. Une Pille en bois, p. 316 3. Une Pille resserrée : une vie difficile, p. 319 II. LES SOURCES SÉRIELLES POUR PROLONGER QUENEDEY, p. 322 1. Les registres fiscaux : instantanés de 1713 et de 1771, p. 323 2. Les comptes des séries ecclésiastiques et hospitalières prix et comportements, p. 324 3. Les pièces diverses : compléments des comptes, p. 326 Première partie : 1713 et 1771. DEUX INSTANTANÉS DES STRUCTURES IMMOBILIÈRES DE ROUEN, p. 329 L Les variations des loyers : le temps, l’espace, la profession, p. 332 1. Le temps : de 1713 à 1771, le décalage des valeurs, p. 332 2. La géographie : centre coûteux et périphérie moins chère, p. 334 3. Les professions : des prix à la mesure des métiers, p. 337 II. Les modes d’occupation : une ville de locataires, p. 341 1. De 1713 à 1771 : vers l’appropriation, p. 341 2. L’espace : quartiers de locataires, quartiers de propriétaires, p. 344 Deuxième partie : COMPTABILITÉ ET HISTOIRE DES PRIX LOCATIFS, p. 347 1. Les pièges des comptabilités : discontinuités et durées inégales, p. 348 2. L’évolution générale : tendances et corrélations, p. 353 a) Les prix en monnaie de compte : des problèmes posés, p. 354 b) Le poids du métal : creux approfondi, sommets rabotés, p. 355 c) Le poids des hommes : définition du marché locatif, p. 356 d) Le prix des choses : le bénéfice de la maison, p. 357 3. Les séries partielles : catégories et cas particuliers, p. 360 Troisième partie : PROPRIÉTAIRES ET LOCATAIRES, p. 363 1. Les baux : des liens d’homme à homme, p. 363 2. L’intérêt du propriétaire : les Paies du profit, p. 367 a) Le revenu brut : 4 à 5 % ?, p. 368 b) Le poids de l’entretien : réduction du revenu, p. 368 c) Le propriétaire et le mouvement des prix : mécanismes de changements, p. 370 3. La fidélité du locataire : fortune, profession, temps, p. 372 a) La durée de l’installation : plus de 14 ans, p. 372 b) Le prix de la fidélité : la durée chère, p. 373 La fidélité professionnelle : nécessité commerciale, p. 374 d) Le temps : fidélités conjoncturelles, p. 375 4. Vacances et mauvais payeurs : le problème du propriétaire, la pauvreté du locataire, p. 377 a) La maison vide : temps et catégories, p. 377 b) Les mauvais payeurs : misère et chronologie, p. 379 c) La désobéissance du locataire : la sous-location défensive, p. 380 Conclusions : INCERTITUDE ET PROLONGEMENTS, p. 382 Graphiques À Rouen, p. 383 Tableaux À Rouen, p. 405 1. Les sources, p. 407 2. Registre du dixième : ventilation des valeurs locatives, p. 410 3. Registre des vingtièmes : ventilation des valeurs locatives, p. 412 4. Répartition paroissiale des valeurs locatives, p. 414 5. Catégories professionnelles, p. 416 6. Répartition paroissiale du mode d’occupation, p. 418 7. Adresses des maisons, p. 420 8. Variations de la valeur argent de la livre tournois, p. 423 9. Ensemble des maisons suivies année par année, p. 424 10. Indications des prix du bâtiment, p. 428 11. Bilans partiels des loyers suivis année par année. Base 1 000 ou 100 en 1750, p. 429 1. Loyers des maisons de l’église paroissiale de Saint-Patrice, p. 431 2. Fabrique de la Cathédrale : échoppes du Portail des Libraires, p. 434 3. Fabrique de la Cathédrale : maisons de la Madeleine, p. 436 4. Fabrique de la Cathédrale : loyers supérieurs à 200 Livres, p. 445 5. Fabrique de la Cathédrale : loyers inférieurs à 200 Livres, p. 452 6. Fabrique à Saint-Vivien loyers supérieurs à 200 Livres, p. 458 7. Fabrique à Saint-Vivien : loyers compris entre 100 et 200 Livres, p. 464 8. Fabrique à Saint-Vivien : loyers inférieurs à 100 Livres, p. 470 9. Maisons du Chapitre de la Cathédrale, p. 476 10. Pauvres valides : loyers supérieurs à 150 Livres, p. 480 11. Pauvres valides : loyers compris entre 100 et 150 Livres, p. 488 12. Pauvres valides : loyers compris entre 56 et 100 Livres, p. 492 13. Pauvres valides : loyers inférieurs à 55 Livres, p. 498 12. Rapports loyers/prix de vente, p. 502 13. Rapport fieffe sur loyers, p. 504 14. Tableau global des permanences d’occupation, p. 506 15. Ventilation des permanences familiales en fonction des valeurs des loyers vers 1750, p. 512 16. Permanence et professions : catégories, p. 513 17. Répartition des permanences en fonction des professions, p. 514 18. Répartition des permanences familiales en fonction des dates d’entrée dans les maisons, p. 516 19. Les accidents de la location ; vacances et mauvais payeurs, p. 518 INDEX, p. 519 TABLE DES CARTES, p. 533 TABLE DES GRAPHIQUES, p. 535 TABLE DES HORS-TEXTE, p. 537